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大同新紀元 – 中和區建案

大同新紀元

參訪日期為 113 年 1 月 7 日，目前已經正式開始銷售了，我把目前俊宏有拿到的圖面都在上傳上來給各位做參考，包含坪數規劃有詢問到的我都有註記出來了，基地規劃算是非常漂亮因為足夠大的關係，算是正中和區域了，位於『萬大線 – 連城錦和站』旁，也算是捷運構共宅了，社區緊鄰捷運站門口，接下來俊宏把目前瞭解到的資訊都跟大家說~

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︳基地

整個社區的基地面積約 5255 坪，使用分區為『捷運開發區』，是近期中和區捷運宅旁的大型指標建案，建案的基地位置位於【連城路、連城路222巷、錦和路】，『萬大線 – 連城錦和站』正旁邊。

( 下方圖面因為版型太大，只能分成兩次掃描，如果是用手機查看的話可能會分成上下版型，俊宏建議等等可以到下方的相簿中直接查看，電腦版中間可能會有分隔空白處，俊宏會在盡快做調整 )

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︳主要規劃

總戶數約 1361 戶，店面規劃 21 間 ，一共分為 A.B.C.D 四棟，A.B 棟為 32 層，B.C 棟為 30 層，地下 5 層，單層 11~12 戶 4 ~ 5 部電梯。
社區公設都在 A.B 棟別( 2 ~ 3 樓連通) C.D 棟無公設，使用都需要到 A.B 棟別， C 棟為捷運局保留 ( 暫不銷售 ) ， 現階段只有 A.B.D 三棟別可購買。

各戶別坪數：
18 ~ 50 坪的規劃，從 1 房 ~ 4 房的房型皆有，因為基地面積大算是配置的相當完全，社區也保有露臺戶別，A.B 棟為 4 樓，C.D 棟為 2 樓，露臺戶不多只有幾間而已。
A 棟別 ( 因為尚未拿到詳細坪數 ) 這邊先不補充，未來若有拿到詳細一點的資訊，再補充上來給各位， B.D 棟別有完整坪數詳細可看下方 A.B.D 棟別平面圖。

建設公司 : 大同資產開發

主結構 : 鋼骨鋼筋混凝土構造

停車位 : 社區車道出入口為錦和路，捷運局保有單獨車道從 B 棟出入( 未連通社區內部 )，停車位約 1300 ~ 1310 個平面車位 ( 可裝充電樁 )，B2 ~ B5 為汽車車位 ， B1 為獨立機車、腳踏車停車位。( 與總戶數大約占比接近 1 : 1，基本上每戶一定都會有車位 )

公設比：約 33.5 ~ 36% ( A.B.C.D 各棟別的公設比不同 )

現場展間 : 接待中心現場目前有做四間展示間可參觀分別為 B7 ( 42.17坪 )、D2 ( 30.16 坪 )、D6 ( 18.08坪 )、D11 ( 42.34坪 ) ，如果對平面圖沒有概念的朋友可以到展間去實際體驗一下，以下我就不放展間的照片了，有需要的朋友可以直接到現場體驗會比較清楚一點 ~

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︳平面圖

下方俊宏放上【模型圖】【A.B.D】戶別的坪數跟一些家具配置參考圖給大家，其餘的一些資訊圖片我也有另外放在一個相簿內，我會另外把連結放在最下方，有興趣的朋友可以再去看看。

【建築模型圖】

【建築模型圖】

【平面圖】

【A 棟平面圖】

【B 棟平面圖】

【D 棟平面圖】

【D2 戶家具配置圖】

【D6 戶家具配置圖】

【D11 戶家具配置圖】

目前俊宏有的圖片只有以上這些，如果有其他詳細的圖面會再提供上來給各位，或是有資訊的朋友們方便的話也可以提供給俊宏，我會再把資訊補齊全一些 ~ 非常感謝 !!

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看到這邊稍微休息一下，整理一下資訊
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︳付款方式及預定工期

簽訂 7 % ( 7日) 、開工款 2 % ( 15天 )、4 樓頂板完成 2 % ( 2025 年 Q1 )
14 樓頂板完成 2 % ( 2025 Q3 )、22 樓頂板完成 2 % ( 2026 年 Q1 )
32 樓頂板完成 2 % ( 2026年 Q3 )、外牆鋁窗框安裝 2 % ( 2027 年 Q1 )
外牆磁磚完成 1 %( 2027 年 Q3 )，貸款 75 % ( 2028 年下半季 ) ，交屋 5 %

若以自備款來說今年 114 年至年底就需要準備 13 % ，115 年 4% 、116 年 3 % ，117 年 5 %，合計自備款 25 %，貸款 75 % 。