買房宏綠燈｜中和永和買房賣房

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我是俊宏，中和永和在地 9 年
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陳俊宏 的成交故事在地 9 年 170 張成交紀錄主力中和 · 永和新北市 · 台北市都服務

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嗨 ! 我是買房宏綠燈｜陳俊宏

中和永和買房賣房，是在地中和永和房仲 !

房屋仲介應該是站在第三方公平公正的角度，協助客戶圓滿完成交易的一個行業。

我想改變普遍大眾對於房地產跟房仲的不透明、話術、負面刻板印象，讓房地產可以透明化、公開、並簡單化，不怕被錯誤的資訊引導，或是隱瞞該告知的資訊，導致客戶損害該有的權益。

俊宏 83 年次，從 105 年踏入房地產一路服務至今 !
累積 170 張成交紀錄
服務超過 500 位以上的屋主

主要服務中和永和買房賣房，若是外區域的案件或是問題也可以諮詢提供建議 !
自創品牌所以更在乎客戶感受，傾聽客戶需求提供更好的服務。

若有【房屋出售】的需求俊宏會提供完整的資訊給您

一份專屬於您房屋的報告書內容，排除所有賣房疑問 !

▸ 周遭完整實價登錄
▸ 市場同類型銷售價
▸ 銀行鑑價初估市值
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中和永和行情快照最近一個月（8/9–9/7）住宅成交・內政部實價登錄，每旬更新

29筆成交

20・9中和・永和

55.2萬/坪中位數

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中和永和成交週報中和、永和實價登錄每旬更新，逐筆、逐社區都查得到開始使用 →

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中和永和建案查詢近 5 年完工 9,279 戶，建照、完工年一次查開始使用 →

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中和永和學區地圖輸入地址，秒查國小、國中學區開始使用 →

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買房賣房，先選對的房仲

房子是人生大事，找一個願意跟你把話講清楚的人

01站在公平公正的角度

不隱瞞行情、不誤導簽約，買方賣方都要能放心，交易才算圓滿。

02透明、公開、簡單化

實價登錄、稅費、流程先講清楚，不讓錯誤資訊影響你的決定。

03自創品牌，更在乎你的感受

傾聽你的需求，提供更合適的建議，讓客戶願意再推薦給身邊的人。

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FAQ

買房賣房常見問題

大家最常問我的幾個問題，答案都整理好了

中和永和最近的成交行情怎麼查？

實價登錄每旬更新，我整理成中和永和成交週報，可以逐筆、逐社區看；想自己查，可以參考實價登錄查詢技巧。

賣房的流程是什麼？要準備什麼？

從估價、委託、銷售到簽約交屋，我整理在賣房 SOP；簽約前中後要注意的事，看房屋買賣流程。

賣房要繳哪些稅？換屋可以退稅嗎？

主要是房地合一稅和土地增值稅，換屋族可能適用重購退稅。重點整理在房地合一稅 2.0，也可以直接用房地合一稅試算、重購退稅試算。

第一次買房，預算要怎麼抓？

先算清楚自備款和每月負擔，可以看買房預算規劃，再用房貸試算機算月付。

新青安房貸現在還能申請嗎？

條件跟最新規定我整理在新青安 3.0 懶人包，實際核貸以銀行為準，有疑問可以加 LINE 問我。

想知道房子在哪個學區？

用中和永和學區地圖，輸入地址就能查國小、國中學區。

俊宏只服務中和永和嗎？

主力是中和、永和，新北市、台北市也都有服務；其他區域的案件或問題，也可以加 LINE 跟我討論。

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GOOGLE REVIEWS

5.0

★★★★★

40 則客戶真實評價

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        Posted on Google  
   
   李玉汶 
 8 May 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 它陪了我20年，我珍惜了它20年（再不捨得 還是得放手），真的希望有個好人家可以接手它。

龜毛如我，第一次賣房，做足功課，百百房仲人海中，不惜跨區，只為找尋 本質良善的房仲，只為整個交易流程的 透明、安全、安心。
昨日交屋了。終究沒看錯人，不枉我跳過中間區塊城市，讓中和安馨房屋的副店俊宏來幫我的房子找下一個好屋主；誠心、耐心、細心的個人特質，很快的 就媒合到有緣人，加上原有的專業度，更讓房子交易流程 透明、順暢。
辛苦 俊宏、秐臻 為了房子奔波兩地，感謝俊宏 不厭其煩的細心回覆我 無數的疑問，也很感謝蔡代書的專業與配合；小小的一間安馨房屋，卻有著大大的 誠心、專業與用心，謝謝你們，幫我的房子找到好屋主，感謝！！😊
  
 
     Posted on Google  
   
   徐函謙 
 7 May 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 買房除了房子喜歡房仲也很重要，我們很幸運看到喜歡的房子又遇到很好的房仲！俊宏跟秐臻對於我們提出的問題都給予積極的幫助😊而我們也在昨天順利交屋了🎊謝謝親切又認真的俊宏跟秐臻給了新手的我們一次非常好的買房經驗～
  
 
     Posted on Google  
   
   老周 
 6 May 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 第一次買房在591，看到喜歡的房子馬上預約看房，很開心遇到房仲耘臻跟俊宏，問問題的途中不會只替屋主想也會替買房想，給予最適合的建議，讓我們這種新手小白有很大的安全感，辛苦你們從中和到泰山反覆奔波，也謝謝你們能讓我可以給內人一個家，誠心的謝謝！也希望你們越來越好🌟🌟🌟🌟🌟
  
 
     Posted on Google  
   
   簡宇 
 27 April 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 感謝俊宏耐心回覆各種問題，中永和在地好房仲值得推薦
  
 
     Posted on Google  
   
   姚小桃 
 3 April 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 推薦俊宏👍買房紅綠燈看了很多中肯的意見，也讓我買到很優惠的價格👍
  
 
     Posted on Google  
   
   益仲 
 2 April 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 俊宏十分細心且耐心的回覆買房民眾的問題。
大推，買房請找陳俊宏。
  
 
     Posted on Google  
   
   吳欣怡 
 25 March 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 謝謝安馨房屋的俊宏，不管是在面對客戶的問題、委託，都能積極且確實的處理好，讓人在「家」這件事，能放心的交給他，以後如有機會，也會繼續委託俊宏，讓人「安馨」！
  
 
     Posted on Google  
   
   Joy Ying 
 9 December 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 在網路上因緣際會下看到俊宏，就加入了買房宏綠燈的賴，一開始是先看了一些買房的注意事項文章，覺得很詳細，甚至有問題詢問也很耐心的回覆，後來剛好身邊朋友也要買房子，於是就介紹給俊宏，在看房的過程中，俊宏也會給一些專業的意見，但不會為了成交而成交讓我們有壓力，甚至會把案子的資料整理的很清楚，讓我們一目瞭然，並且在找房子，找到心累的時候，俊宏也會陪著我們聊聊，緩解我們的焦慮，雖然朋友後來因為一些家裡的因素，後續沒有在進行，但還是很謝謝俊宏，真心推薦～
  
 
     Posted on Google  
   
   阿C 
 16 November 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 大推副店長俊宏!!
跟他談話及規劃的過程都非常的舒服，可以感受到他的熱心誠懇。
最特別的地方是，他們做事方式不會像其他仲介一樣說可以出來談，最後還要關在小房間裡面討價還價，浪費很多時間。
他們會直接在line上面就幫忙雙方互相討論好，最後出來就簽約，俐落乾脆。
總之，中永和有不動產問題或買賣需求來安馨房屋找俊宏就對了!
不認識的人可以先在網路上搜尋『買房宏綠燈』就知道他有多專業多認真。
  
 
     Posted on Google  
   
   May 
 12 October 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 非常熱心的房仲俊宏
即使不是自己的客人，問他問題也會熱心的解答

之後如果要買賣房子會考慮找俊宏

畢竟房仲是服務業，有時候客人需要的就是被服務到的感覺
  
 
     Posted on Google  
   
   鄭阿男 
 7 August 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 非常有緣遇到俊宏！買到一個符合我需求的物件！這期間俊宏非常細心處理我這首購小白的任何問題！以後有機會會再找俊宏配合！他會以很客觀的角度解決任何疑問！
  
 
     Posted on Google  
   
   Stephen Chen 
 15 July 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 先說結論，以後如有房仲需求還會找俊宏! 在他和團隊的努力下，幫忙成交一間約40坪的電梯大樓。二個推薦原因如下:
1。差異化。第一次見面的問與答加上周圍行情(出價與成交)分析便覺得可以交給俊宏試試，隨著進度往前，他的專業帶來其他評論提到及的安心感。

2。有效溝通，即時告知進度。目前在外地工作，回台的時間有限，除了第一次見面了解雙方想法，第二次見面簽專任約，第三次見面簽買賣約，這幾個月的溝通靠的都是line，完全符合決定簽專任約的原因:窗口單一化，有什麼問題就找他。俊宏也會即時回報進度:從銀行估價、整理屋況、上架、帶客戶看房、出價、還價、斡旋到成交，無不例外。

謝謝!!
  
 
     Posted on Google  
   
   廖冠濱 
 9 July 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 服務非常用心
  
 
     Posted on Google  
   
   黃洺鈞 
 23 June 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 第一次見到俊宏有點忘記是什麼時候

不過每一次都非常安心
各方面都極度透明
做之前都充分讓我了解需求
提供專業建議
加上年紀相仿又跟我一樣每天工作10幾個小時 真的感覺的到一股真心

前前後後見過不數十次
印象最深刻的是有一次要買華泰椰城

我放心的把戶頭給他看
他說目前頭期款500有點太緊繃
會影響到生活品質
從來沒有一個房仲會因為價格有到
卻沒收斡旋
不過商討了半個小時還是讓我捏著點下了
但卻晚了2分鐘被別人搶先一步
直到現在都還沒買到…
所以買房真的是緣分遇到這麼棒的好房仲更是難能可貴的
  
 
     Posted on Google  
   
   Po Tsang Ho 
 20 June 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 認真誠懇 還推薦同行給我
  
 
     Posted on Google  
   
   Josie Chan 
 20 June 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 謝謝安馨房屋，找房子將近半年的時間，仲介都沒有放棄我們（我自己都要想要放棄了）。

用心的程度，是會先看到適合的物件，仲介會先自行先前往確認是否符合我們的條件，才會介紹。

這次是要租辦公室，好開心找到一間非常符合我們需求的辦公室，鄰近捷運、價格好，從看屋到簽約完畢，每一次都有仲介的細心陪伴，也會提醒很多需要注意的地方。

謝謝安馨房屋，說好了，接下來一定要跟你們買到房子喔！❤️❤️❤️
  
 
     Posted on Google  
   
   Bruce App RD 
 20 May 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 一個巧妙
讓我們三方
在時間的洪流
在各自的軌跡
能有交集
成就一個圓滿的緣分

很讚的服務體驗
我有需求，會優先再找安馨
也推薦給大家
  
 
     Posted on Google  
   
   Kenji & Maru 
 6 May 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 這間品牌不大，不過在中永和在地經營，誠懇實在做口碑，專業上看YT買房宏綠燈就能獲益良多，對首購族很有幫助，而且從帶看就可以感受他們足夠熟悉物件，介紹的很完整！
推薦副店長俊宏，買房賣屋可以找他👍
  
 
     Posted on Google  
   
   邱承民 
 4 March 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 在網路上因緣際會下認識俊宏、雖然不是他的客人（太晚知道安馨房屋了xd），但俊宏還是針對我的問題給出蠻多建議跟傾聽、真的是非常貼心。
重點是服務態度超級好。
  
 
     Posted on Google  
   
   藍敏凌 
 24 January 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 在找房期間內雖然有多家房仲的幫忙，但在偶然之間，看到俊宏的買房紅綠燈，頓時驚覺這就是我想要的房仲，果然，在他的幫忙之下，很快就買到喜歡的房子
在此，我要跟俊宏說：如果不是你，這間房子是不可能成交的，阿姨謝謝你！
  
 
     Posted on Google  
   
   TING 
 23 January 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 在房產知識家群組看到俊宏的文章，閱讀後發現他很用心把買家會遇到的疑問都整理出來，並且給了中肯的建議，還分享跟房仲互動的小撇步，讓我收穫良多。後來買房期間需要協助，便加入「買房宏綠燈」line帳號，即使不是跟俊宏買房，俊宏本人也很有耐心一一回答我的疑問，而且是以中立的角度給出建議，打破我對房仲的既定印象，俊宏的服務給人一種安心的感覺，真心推薦找房找俊宏👍
  
 
     Posted on Google  
   
   卡酷桑 
 10 January 2024
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 感謝安馨房屋俊宏副店長對買房期間的協助，任何問題都盡心解答，公正客觀的提供意見，完全跳脫一般仲介的刻板印象，如果有買賣房屋需求，推薦一定要找買房宏綠燈-陳俊宏
  
 
     Posted on Google  
   
   勉見笑金見笑 
 29 December 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 👍安馨房屋服務真的很好👍
找房找了很長的一段時間了，都沒有找到合適的房子，謝謝俊安和副店長俊宏，讓我買到很棒的房子，有任何問題，也總是很快的為我解答，買房找安馨房屋就對了啦！👍👍👍
  
 
     Posted on Google  
   
   陳小魚 
 29 December 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. *感謝安馨房屋，真的讓人很安心*
看房有一段時間了，直到遇到俊安和副店長俊宏，才決定買房，因為他們的服務，真的沒話說，不管在為客戶找房，還是買房後續的問題，都處理的讓人很放心，所以買房找安馨準沒錯！
  
 
     Posted on Google  
   
   Yuan-Yuan L 
 28 November 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 感謝俊宏，他的專業能力，使得整個賣房的過程，非常順利而清楚。
  
 
     Posted on Google  
   
   Mavis Yang 
 18 September 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 因緣際會看到俊宏經營的網站：買房宏綠燈，網上都是實用的知識分享，對於首購族的我受益良多～ 與俊宏接洽也相處愉快，詢問都會耐心回應，有買房賣房需求推薦找俊宏～
  
 
     Posted on Google  
   
   潔米Jamie 
 15 September 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 很感謝副店長的耐心和熱心，給了很多購物相關的資訊和建議👍
  
 
     Posted on Google  
   
   英Ying 
 2 September 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 感謝副店長俊宏和俊安.謝謝您們專業用心服務，讓我們找到很棒的房子.我們有什麼問題需求都得到很棒的解答和回應～有您們真好.超推薦很棒的業者～您們公司停車也超便利的～
  
 
     Posted on Google  
   
   王麗華 
 14 August 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 安馨房屋超極推~~推~~~推~~
秐臻及俊宏的服務態度超好的，不管是成交前的找房或是成交後的服務都超極棒的
  
 
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   Tsai Flybig 
 13 August 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 買賣一間房子金額那麼龐大，想找誠實可靠的房仲，指定安馨房屋秐臻就對了。買賣無需煩惱，安心成交後續服務非常的好。
  
 
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   鄭淑芬 
 13 August 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 熱心／體貼／細心／真誠／值得信賴，讓人放心交付所託。
  
 
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   彭懋龍 
 12 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 很平實穩健的房仲，處理事情明快果決，謝謝安馨房屋，讓我順利賣屋成功！ 👍👍👍
  
 
     Posted on Google  
   
   Simon JK 
 8 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 推副店長俊宏👍
  
 
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   Zen Chen 
 7 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 謝謝安馨房屋, 幫我們找到了適合的房子, 這是中永和在地的房仲, 林店長及陳副店長的服務優良, 專業, 有耐心, 誠懇實在不浮誇, 值得推薦給大家。
  
 
     Posted on Google  
   
   煌忠洪 
 6 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 服務很好，陳副店長專業有耐心，買賣房屋都可詢問，熱心又有禮貌
  
 
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   張芠姿少芃.芓騏.芓稄的媽媽 
 6 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 很感謝俊宏幫我成交不可能的任務，因為有一間房子我很喜歡，但是交涉很多間房仲都是告訴我，屋主沒多少不談，開始說這間房子不好，只有安馨俊宏說，我幫妳去跟屋主談談看，一開始屋主也很硬，但俊宏契而不捨努力，終究成交，如今安頓好，我也把我的房子安心交給俊宏…….真的是誠懇又努力的年輕人…….
  
 
     Posted on Google  
   
   Ivy Hsu 
 6 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 俊安跟俊宏這對兄弟，很難得的房仲界老實人，帶看過很多間房，優缺點都會誠實揭露，也不厭其煩的幫忙尋找符合我們條件的房子，真的非常感謝！
  
 
     Posted on Google  
   
   林正智 
 6 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 感謝安馨店長，副店長及全體同仁的幫忙，順利把我的房子成交！過程非常有耐心及積極幫我找尋客戶，並且也非常快速就圓滿達成理想的價格成交！我非常推薦大家如果有要賣房買房一定要找安馨房屋！這是一家誠實可靠，更是值得信任的房仲公司！請指名佛心的副店長：陳俊宏先生服務！非常推薦！讚👍🏾
  
 
     Posted on Google  
   
   Ian Shih 
 6 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 態度誠懇，優質服務，副店俊宏，買房賣房，最佳選擇 ~!!~
  
 
     Posted on Google  
   
   Janj 550113 
 6 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 陳俊宏先生服務很好，很認真。讚！
  
 
     Posted on Google  
   
   蔡明昭 
 6 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 感謝俊宏讓我買到滿意的房子.服務優.
  
 
     Posted on Google  
   
   邱榮宏 
 6 June 2023
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 服務態度正向，不管買方或是賣方都會為委託人分析各案的優點缺點。協助買方交屋很用心會處處提醒要注意的事項。
俊宏幫助本人買到理想中的住宅。
  
 
 
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